1. Tên dự án; mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư của dự án:

· Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ THỊ TRẤN HẬU NGHĨA, HUYỆN ĐỨC HÒA, TỈNH LONG AN.

· Mục tiêu đầu tư

Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết (sản phẩm là nhà ở thương mại và nhà ở tái định cư).

· Quy mô đầu tư của dự án

a) Diện tích đất sử dụng: khoảng 123.620,9 m2.

b) Quy mô dân số: Khoảng 2.800 người.

c) Quy mô xây dựng: Đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt gồm các hạng mục:

- Nhà liền kề (nhà phố) – 460 lô diện tích 36.848,3 m2

- Nhà ở kết hợp thương mại – 196 lô diện tích 16.645,6 m2

- Nhà liền kề (tái định cư) – 14 lô diện tích 1161,1 m2

- Nhà Văn hóa diện tích 517 m2

- Công trình thương mại, dịch vụ diện tích 762 m2

- Trường mầm non diện tích 2.146,7 m2

- Cây xanh, công viên diện tích 10.056,8 m2

- Đường giao thông: 53.676,3 m2

- Bãi đỗ xe diện tích 1.210 m2

- Đất hạ tầng (Trạm xử lý nước thải) diện tích 597,1 m2

- Cơ cấu sản phẩm nhà ở:

- Nhà ở thương mại, bao gồm:

+ Nhà ở liền kề (460 lô)                   

+ Nhà ở kết hợp thương mại (196 lô)        

- Nhà ở tái định cư (đất nền): 14 lô

d) Việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Không.

đ) Phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, sơ bộ phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh, phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư bàn giao cho địa phương:

- Hạ tầng kỹ thuật (san nền; đường giao thông; cấp điện; cấp nước; thoát nước; thoát nước thải; chất thải rắn và vệ sinh môi trường và hạ tầng xã hội (khu cây xanh, sân tập ngoài trời): Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

- Xây dựng phần thô các lô nhà liền kề, nhà ở kết hợp với thương mại; xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình dịch vụ: nhà văn hóa, trường mầm non, bãi đổ xe, công trình thương mại dịch vụ. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng.

- Đối với 14 lô đất dự kiến bố trí tái định cư cho các hộ dân phải di dời để phục vụ giải phóng mặt bằng dự án (thuộc lô đất ký hiệu TĐC theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt): Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân theo phương án bồi thường GPMB được cấp có thẩm quyền phê duyệt đảm bảo theo quy định.

2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 708.805.380.000 đồng (bảy trăm lẻ tám tỷ tám trăm lẻ năm triệu ba trăm ba mươi tám nghìn đồng).

3. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 274.889.620.000 đồng (hai trăm bảy mươi bốn tỷ tám trăm tám mươi chín triệu sáu trăm hai mươi nghìn đồng).

4. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

5. Tiến độ thực hiện dự án: 03 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Dự kiến:

- Từ quý I/2022 đến quý III/2023: Thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư; thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và các thủ tục môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy…

- Từ quý III/2023 đến quý IV/2024: San lấp mặt bằng, thi công hạ tầng hoàn thành dự án đi vào hoạt động.

6. Địa điểm thực hiện dự án: thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

7. Diện tích khu đất: 123.620,9 m2.

8. Mục đích sử dụng đất: Theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

9. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Đến hết 17 giờ ngày 06/4/2022.

10. Thông tin liên hệ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An. 

+ Địa chỉ: 61 Trương Định, Phường 1, TP. Tân An, tỉnh Long An .

+ Số điện thoại: (0272) 3886 009 - (0272) 3826 199.

+ Số fax: (0272) 3825 044.

+ Email: skhdt@longan.gov.vn

- Các thông tin khác về dự án:

+ Xem xét đầy đủ thông tin của dự án tại địa chỉ http://muasamcong.mpi.gov.vn và Thông báo mời quan tâm tại địa chỉ https://skhdt.longan.gov.vn/

+ Xem tại Quyết định số 12479/QĐ-UBND ngày 09/12/2021 của UBND tỉnh Long An về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; Quyết định số 1809/QĐ-UBND ngày 02/3/2022 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

11. Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án:

- Chuẩn bị hồ sơ theo các biểu mẫu tại phụ lục kèm theo Quyết định số 1809/QĐ-UBND ngày 02/3/2022 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

- Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án./.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An