1. Tên dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư của dự án:

1.1. Tên dự án: KHU DÂN CƯ THANH PHÚ – TÂN BỬU.

1.2. Mục tiêu đầu tư

Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết (sản phẩm là nhà ở thương mại, chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư).

1.3. Quy mô đầu tư của dự án

a) Diện tích đất sử dụng: khoảng 143,79 ha.

b) Quy mô dân số: Khoảng 25.000 người.

c) Quy mô xây dựng: Đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt gồm các hạng mục:

* Đất các nhóm nhà ở                                            : 540.902,51 m²

- Nhà ở liên kế kết hợp thương mại                          : 99.784,51 m².

- Nhà ở liên kế                                                         : 202.718,36 m²

- Nhà ở biệt thự                                                       : 88.660,30 m²

- Nhà ở dạng căn hộ                                                : 21.153,81 m²

- Nhà ở xã hội                                                          : 116.882,16 m²

- Nhà ở tái định cư                                                   : 11.703,37 m²

* Đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở                    : 134.425,85 m²

- Đất hành chính công cộng                                    : 4.494,65 m²

- Đất thương mại dịch vụ                                         : 16.538,01 m²

- Đất văn hóa                                                          : 1.091,00 m²

- Quảng trường                                                        : 4.553,11 m²

- Bệnh viện                                                               : 19.918,98 m²

- Đất giáo dục                                                         : 70.879,20 m²

* Đất cây xanh sử dụng công cộng                        : 139.798,57 m²

- Đất cây xanh nhóm ở                                             : 47.115,82 m²

- Đất công viên cây xanh văn hóa, ẩm thực             : 92.682,75 m²

* Đất đường giao thông đối nội cấp phân khu vực bao gồm đường cấp khu vực đến nhóm nhà ở: 444.072,28 m²

* Đất ngoài đơn vị ở (bao gồm đất nằm đan xen trong đơn vị ở và nằm bên ngoài đơn vị ở: 178.700,79 m²

- Cây xanh cách ly                                                   : 55.929,39 m²

- Bến bãi                                                                  : 12.601,84 m²

- Hạ tầng kỹ thuật                                                    : 7. 646,52 m²

- Mặt nước (kênh tiêu)                                             : 10.873,04 m²

- Đất giao thông đối ngoại – tính đến mạng lưới đường khu vực (từ đường khu vực trở lên): 91.650,00 m²

d) Cơ cấu sản phẩm nhà ở:

- Nhà ở thương mại, bao gồm:

+ Nhà ở liền kề (240 căn);                           

+ Nhà liên kế kết hợp thương mại (170 căn);

+ Nhà ở biệt thự (244 căn).      

- Nhà ở tái định cư (đất nền): Đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng đối với khu vực quy hoạch tái định cư (khoảng 11.703,37m²) và bàn giao cho địa phương quản lý, bố trí tái định cư cho người dân.

đ) Việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Dự kiến quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội là 116.882,16m².

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trên quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho các đối tượng đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.

e) Phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, sơ bộ phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh, phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư bàn giao cho địa phương:

- Hạ tầng kỹ thuật (san nền; đường giao thông; cấp điện; cấp nước; thoát nước; thoát nước thải; chất thải rắn, vệ sinh môi trường và hạ tầng xã hội): Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

- Xây dựng phần thô các lô nhà liền kề, nhà ở kết hợp với thương mại, biệt thự; xây dựng hoàn thiện các hạng mục công trình dịch vụ: nhà văn hóa, trường mầm non, bãi đổ xe, công trình thương mại dịch vụ. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng.

- Đối với khu đất dự kiến bố trí tái định cư cho các hộ dân phải di dời để phục vụ giải phóng mặt bằng dự án (thuộc lô đất ký hiệu TĐC theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt): Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân theo phương án bồi thường GPMB được cấp có thẩm quyền phê duyệt đảm bảo theo quy định.

2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: khoảng 3.287.339.000.000 đồng (Bằng chữ: ba nghìn hai trăm tám mươi bảy tỷ ba trăm ba mươi chín triệu đồng). 

3. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 2.875.800.000.000 đồng (hai nghìn tám trăm bảy mươi lăm tỷ tám trăm triệu đồng).

4. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

5. Tiến độ thực hiện dự án: 06 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Dự kiến:

- Từ quý IV/2022 đến quý III/2023: Thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư.

- Từ quý IV/2023 đến quý IV/2028: Thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư và các thủ tục môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy…; San lấp mặt bằng, thi công hạ tầng hoàn thành dự án đi vào hoạt động.

6. Địa điểm thực hiện dự án: xã Thanh Phú và xã Tân Bửu, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

7. Diện tích khu đất: khoảng 143,79 ha.

8. Mục đích sử dụng đất: Theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

9. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Đến trước 17 giờ ngày 29/5/2023.

10. Thông tin liên hệ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An. 

+ Địa chỉ: 61 Trương Định, Phường 1, TP. Tân An, tỉnh Long An .

+ Số điện thoại: (0272) 3886 009 - (0272) 3826 199.

+ Số fax: (0272) 3825 044.

+ Email: skhdt@longan.gov.vn

- Các thông tin khác về dự án:

+ Xem xét đầy đủ thông tin của dự án tại địa chỉ http://muasamcong.mpi.gov.vn và Thông báo mời quan tâm tại địa chỉ https://skhdt.longan.gov.vn/

+ Xem tại Quyết định số 8477/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 của UBND tỉnh về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu, diện tích khoảng 143,79ha tại xã Thanh Phú và xã Tân Bửu, huyện Bến Lức, tỉnh Long An; Quyết định số 3395/QĐ-UBND ngày 24/4/2023 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Thanh Phú – Tân Bửu tại xã Thanh Phú và xã Tân Bửu, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

11. Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án:

- Chuẩn bị hồ sơ theo các biểu mẫu tại phụ lục kèm theo Quyết định số 3395/QĐ-UBND ngày 24/4/2023 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Thanh Phú – Tân Bửu tại xã Thanh Phú và xã Tân Bửu, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

- Phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

- Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia; đồng thời, nộp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư với số lượng 08 bộ hồ sơ, trong đó 01 bộ gốc, 07 bộ sao hồ sơ đăng ký thực hiện dự án..

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án./.

Theo Sở KH&ĐT tỉnh