Theo đó quyết định cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group chuyển mục đích sử dụng đất với tổng diện tích 21.079,1 m² (hai mươi mốt ngàn không trăm bảy mươi chín phẩy một mét vuông) tại xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức để đầu tư dự án khu nhà ở thương mại cao tầng điểm đến trung tâm, cụ thể như sau:

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp khác, đất chuyên trồng lúa nước sang đất ở tại nông thôn; đất sân đường nội bộ; đất cây xanh, thảm cỏ, mặt nước, lộ giới để giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group đầu tư dự án khu nhà ở thương mại cao tầng điểm đến trung tâm với diện tích 15.467,2 m² (mười lăm ngàn bốn trăm sáu mươi bảy phẩy hai mét vuông), cụ thể:

Hình thức giao đất: Diện tích 7.214 m² (bảy ngàn hai trăm mười bốn mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất; Diện tích 8.253,2 m² (tám ngàn hai trăm năm mươi ba phẩy hai mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất cây xanh, thảm cỏ, mặt nước, lộ giới với diện tích 4.915,2 m² và đất sân đường nội bộ với diện tích 3.338 m²), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 12-2023, số 13-2023 tỷ lệ 1/1.500 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 27/12/2023 và được Văn phòng Đăng ký đất đai duyệt ngày 28/12/2023.

Nguồn gốc đất: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group nhận góp vốn của hộ gia đình, cá nhân và đất thuộc quyền sử dụng của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group (trước đây là Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Mỹ Hoà Phát).

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký quyết định trên đến ngày 16/6/2073 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 5181/QĐ-UBND ngày 16/6/2023).

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp khác sang đất công trình công cộng khác (đất công trình phụ trợ, nhà vệ sinh, thang thoát hiểm với diện tích 96 m²); đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (đất nhà trẻ với diện tích 528 m²); đất giao thông (đất bãi đỗ xe với diện tích 4.569 m²); đất khu vui chơi, giải trí công cộng (đất hồ bơi với diện tích 418,9 m²) để cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group thuê đất đầu tư xây dựng các công trình thuộc dự án khu nhà ở thương mại cao tầng điểm đến trung tâm với tổng diện tích 5.611,9 m² (năm ngàn sáu trăm mười một phẩy chín mét vuông)

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 12-2023, số 13-2023 tỷ lệ 1/1.500 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 27/12/2023 và được Văn phòng Đăng ký đất đai duyệt ngày 28/12/2023.

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Nguồn gốc đất: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group nhận góp vốn của hộ gia đình, cá nhân và đất thuộc quyền sử dụng của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group (trước đây là Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Mỹ Hoà Phát).

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký quyết định trên đến ngày 16/6/2073 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 5181/QĐ-UBND ngày 16/6/2023).

Theo quyết định trên, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành; yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; thông báo cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ràng buộc trách nhiệm của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group nếu trường hợp qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật; ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group sau khi có đơn giá thuê đất; cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

Và giao UBND huyện Bến Lức chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Mỹ Yên xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group theo đúng vị trí, diện tích đã nêu tại điều 1 của quyết định trên và gửi biên bản bàn giao đất trên thực địa về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa; kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group có trách nhiệm nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa bổ sung do xác định lại mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tại thời điểm cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; báo cáo UBND huyện Bến Lức việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt; có trách nhiệm thực hiện nộp các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai; trường hợp qua rà soát hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận, chỉ ra những thiếu sót cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung thì Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Viethouse Group phải có trách nhiệm thực hiện nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quyết định trên có hiệu lực từ ngày ban hành.

N.K