Theo đó quyết định Thu hồi đất do Nhà nước quản lý và cho Công ty TNHH Hải Sơn thuê đất (giai đoạn 2) để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Hải Sơn Đức Hoà Đông tại xã Đức Hoà Đông, huyện Đức Hòa, cụ thể như sau:

Thu hồi diện tích diện tích 22.515,1 m² (hai mươi hai ngàn, năm trăm mười lăm phẩy một mét vuông) đất giao thông, đất thủy lợi do Nhà nước quản lý, xen kẹt bên trong dự án Cụm công nghiệp Hải Sơn Đức Hoà Đông và cho thuê phần đất trên không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Lý do: Phần diện tích này không thuộc trường hợp quy định phải tách thành dự án độc lập theo khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai ngày 18/01/2024.

Và cho Công ty TNHH Hải Sơn thuê đất (giai đoạn 2) với tổng diện tích 264.954,1 m² (hai trăm sáu mươi bốn ngàn, chín trăm năm mươi bốn phẩy một mét vuông, bao gồm phần diện tích đất do Nhà nước quản lý đã thu hồi) đất tại xã Đức Hoà Đông, huyện Đức Hòa.

Mục đích sử dụng đất: Đầu tư dự án Cụm công nghiệp Hải Sơn Đức Hoà Đông - giai đoạn 2 (đất cụm công nghiệp), cụ thể:

Diện tích 212.510,1 m² (hai trăm mười hai ngàn, năm trăm mười phẩy một mét vuông), đất cụm công nghiệp cho thuê đất có thu tiền thuê đất.

Diện tích 52.444 m² (năm mươi hai ngàn, bốn trăm bốn mươi bốn mét vuông), trong đó có 1.253 m² đất trạm xử lý nước thải và 51.191 m² đất giao thông, đất cây xanh, đất mặt nước chuyên dùng không phải nộp tiền thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp theo khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai năm 2024.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 155-2024, 156-2024 tỷ lệ 1/2.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 23/9/2024 và được Văn phòng đăng ký đất đai duyệt ngày 27/9/2024.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký quyết định đến ngày 19/10/2060 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư, mã số dự án 0887160517, chứng nhận lần đầu ngày 19/10/2010).

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.

Phương thức cho thuê đất theo kết quả: Dự án thuộc trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất khi cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất theo khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai ngày 18/01/2024.

Theo quyết định trên, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất phải nộp đối vơi Công ty TNHH Hải Sơn; Yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; Thông báo cho Công ty TNHH Hải Sơn nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ràng buộc trách nhiệm của Công ty TNHH Hải Sơn nếu trường hợp qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật; Ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH Hải Sơn sau khi có đơn giá thuê đất; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Hải Sơn sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; Chỉ đạo Thanh tra Sở tổ chức thực hiện việc kiểm tra, thanh tra và xử lý đối với các trường hợp thuê đất, thuê lại đất trong Cụm công nghiệp Hải Sơn Đức Hòa Đông nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất.

Quyết định trên có hiệu lực từ ngày ban hành./.

                                                                                                        N.K