Theo đó quyết định thu hồi và cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Lộc Thành thuê đất để thực hiện Dự án Đầu tư kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Thiên Lộc Thành (đợt 2) tại xã Long Sơn, huyện Cần Đước, tỉnh Long An, cụ thể như sau:

Thu hồi diện tích 23.127 m² (hai mươi ba ngàn, một trăm hai mươi bảy mét vuông) đất giao thông, đất thủy lợi, đất bằng chưa sử dụng do UBND xã Long Sơn, huyện Cần Đước quản lý, xen kẽ bên trong dự án và cho thuê không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Lộc Thành thuê đất với tổng diện tích 164.237 m² (một trăm sáu mươi bốn ngàn, hai trăm ba mươi bảy mét vuông, bao gồm 23.127 m² đất thu hồi tại khoản 1 Điều 1 của Quyết định này), cụ thể như sau:

Diện tích 117.397 m² (một trăm mười bảy ngàn, ba trăm chín mươi bảy mét vuông), đất cụm công nghiệp (để xây dựng nhà máy, kho tàng; đất khu kỹ thuật; đất công trình hành chính, dịch vụ; đất bến bãi) cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần.

Diện tích 46.840 m² (bốn mươi sáu ngàn, tám trăm bốn mươi mét vuông), đất giao thông, đất cây xanh cho thuê miễn tiền thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp theo khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai năm 2013 và điểm k khoản 1 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 18-2022, 19-2022 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên và môi trường lập và được Văn phòng đăng ký đất đai duyệt ngày 30/12/2022 và ngày 31/12/2022 (đối với phần diện tích đất đã được bồi thường).

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký Quyết định trên đến ngày 25/12/2058 (phù hợp với thời hạn sử dụng đất đã được UBND tỉnh giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đợt 1 tại Quyết định số 3362/QĐ-UBND và Quyết định số 3363/QĐ-UBND ngày 25/12/2008 ).

Nguồn gốc đất: Diện tích 141.110 m² thực hiện thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân và diện tích 23.127 m² đất công do UBND xã Long Sơn quản lý.

Lý do giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất: Dự án Cụm công nghiệp Thiên Lộc Thành thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 62 Luật Đất đai năm 2013, do đó không thuộc phạm vi điều chỉnh tại Điều 1 Quyết định số 23/2022/QĐ-UBND ngày 26/4/2022 của UBND tỉnh quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô để tách khu đất thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh Long An. Các vị trí đất công là đất giao thông, thủy lợi, đất bằng không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập.

Theo quyết định trên, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. rà soát tổng giá trị khu đất yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá thị trường, theo đúng quy định của pháp luật hiện hành, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và không gây thất thu ngân sách Nhà nước; thông báo cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Lộc Thành nộp tiền thuê đất; nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ràng buộc trách nhiệm của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Lộc Thành nếu trường hợp qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật. ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Lộc Thành sau khi có đơn giá thuê đất; cấp và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Lộc Thành sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

Và giao UBND huyện Cần Đước chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Long Sơn xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Lộc Thành theo đúng vị trí, diện tích đã nêu tại quyết định này và gửi biên bản bàn giao đất trên thực địa về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa; kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt.

Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Lộc Thành có trách nhiệm nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa bổ sung do xác định lại mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tại thời điểm giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai; trường hợp qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.

Quyết định trên có hiệu lực từ ngày ban hành./.

                                                                                                        N.K