Thu hồi đất do Nhà nước quản lý và cho Công ty Cổ phần Cảng Long An (địa chỉ trụ sở chính: Số 68 Đường tỉnh 830, ấp Vĩnh Hoà, xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) thuê đất để thực hiện dự án Cảng Long An (đợt 11) tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc, cụ thể như sau:

Thu hồi diện tích diện tích 7.819,8 m² (bảy ngàn, tám trăm mười chín phẩy tám mét vuông) đất giao thông, đất thủy lợi do Nhà nước quản lý, xen kẹt bên trong dự án Cảng Long An và cho thuê phần đất trên không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Lý do: Phần diện tích này không thuộc trường hợp quy định phải tách thành dự án độc lập theo khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai ngày 18/01/2024.

Cho Công ty Cổ phần Cảng Long An thuê đất với tổng diện tích 32.726,7 m² (ba mươi hai ngàn, bảy trăm hai mươi sáu phẩy bảy mét vuông, trong đó diện tích chỉ giới đường đỏ là 499 m², bao gồm phần diện tích đất do Nhà nước quản lý đã thu hồi) đất tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc.

Mục đích sử dụng đất: Đầu tư dự án Cảng Long An - đợt 11 (đất công trình giao thông).

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo bản đồ địa chính số 04-2025 tỷ lệ 1/2.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 17/01/2025, được Văn phòng đăng ký đất đai duyệt ngày 20/01/2025.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký quyết định đến ngày 04/8/2060 (cùng thời gian hoạt động của dự án tại Giấy chứng nhận đầu tư số 6227352382 (số cũ: 501022000195) chứng nhận lần đầu ngày 04/8/2010).

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm (dự án được miễn tiền thuê đất 11 năm theo quy định tại Phụ lục II (số thứ tự 2 mục III phần A, dự án thuộc Danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư) ban hành kèm theo Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính Phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật đầu tư, điểm c khoản 3 Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính Phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Biên bản thống nhất các sở ngành ngày 23/01/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường).

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020 và Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh:

Đường tỉnh 830 (đoạn còn lại):

Ranh 0 - 50m: 1.832.000 đồng/m².

Ranh 50 - 100m: 732.800 đồng/m².

Ranh 100 - 200m: 312.000 đồng/m².

Còn lại: 312.000 đồng/m².

Phương thức cho thuê đất theo kết quả: Dự án thuộc trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất khi cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất theo khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai ngày 18/01/2024.

Theo Quyết định này, Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Yêu cầu Công ty Cổ phần Cảng Long An thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước. Thông báo cho Công ty Cổ phần Cảng Long An nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật. Ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Cảng Long An. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Cảng Long An sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Cảng Long An theo đúng vị trí, diện tích được UBND tỉnh quyết định cho thuê đất. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định..

Cục Thuế tỉnh xác định đơn giá thuê đất, ban hành thông báo về tiền thuê đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định và thông báo cho Công ty Cổ phần Cảng Long An thực hiện nghĩa vụ tài chính đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Cổ phần Cảng Long An. Hướng dẫn Công ty Cổ phần Cảng Long An thực hiện giảm tiền thuê đất (nếu có)

UBND huyện Cần Giuộc xác định các khoản được trừ vào tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Cảng Long An. Kiểm tra, giám sát việc bóc tách tầng đất mặt của Công ty Cổ phần Cảng Long An theo quy định. Chỉ đạo cơ quan Nông nghiệp và Môi trường xác định diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải nộp; cơ quan tài chính xác định số tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất.

Công ty Cổ phần Cảng Long An báo cáo UBND huyện Cần Giuộc việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định. Nộp tiền thuê đất, lệ phí trước bạ; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Trong thời gian 07 ngày kể từ ngày nhận quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, gửi Bản kê khai diện tích đất chuyên trồng lúa đến cơ quan nông nghiệp và môi trường cấp huyện đề nghị xác định diện tích đất chuyên trồng lúa phải nộp tiền theo mẫu tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết về đất trồng lúa.

Nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định của Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 quy định chi tiết về đất trồng lúa.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

BB