Thu hồi đất do Nhà nước quản lý để giao đất và cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD (địa chỉ trụ sở chính: Khu thương mại dịch vụ thuộc Lô MC5, đường D1, Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức tỉnh Long An) thuê đất (đợt 5) để đầu tư dự án Khu Đô thị mới Vàm Cỏ Đông tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, cụ thể như sau:

Thu hồi diện tích 3.142,4 m² (ba ngàn, một trăm bốn mươi hai phẩy bốn mét vuông) đất do Nhà nước quản lý, xen kẹt bên trong dự án để giao đất và cho thuê phần đất trên không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Lý do: thực hiện theo quy định tại điểm n khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và điểm d khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 hướng dẫn thi hành một số điều Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và không thuộc trường hợp quy định phải tách thành dự án độc lập theo khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 31/2024/QH15.

Giao cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD với diện tích 19.401,7m² (mười chín ngàn, bốn trăm lẻ một phẩy bảy mét vuông) đất tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức để đầu tư dự án Khu Đô thị mới Vàm Cỏ Đông (đợt 5), cụ thể:

Hình thức giao đất:

Diện tích 4.495 m² (bốn ngàn, bốn trăm chín mươi lăm mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích 14.906,7 m² (mười bốn ngàn, chín trăm lẻ sáu phẩy bảy mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất xử lý nước thải, đất giao thông, cây xanh), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 01-2024, 02-2024 (kèm theo danh sách), tỷ lệ 1/5.000 do Công ty TNHH đo đạc nhà đất Trung Nghĩa lập ngày 19/01/2024 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 25/01/2024.

Hình thức giao đất: giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng: Tính từ ngày ký quyết định này đến ngày 08/10/2058 (cùng thời gian hoạt động của dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư số 2308504732, chứng nhận lần đầu ngày 11/8/2011 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp).

Cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD thuê đất với diện tích 534 m² (năm trăm ba mươi bốn mét vuông) tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức để sử dụng vào mục đích đất xây dựng cơ sở văn hóa thuộc dự án Khu Đô thị mới Vàm Cỏ Đông (đợt 5).

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 01-2024, 02-2024 (kèm theo danh sách), tỷ lệ 1/5.000 do Công ty TNHH đo đạc nhà đất Trung Nghĩa lập ngày 19/01/2024 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 25/01/2024.

Phương thức cho thuê đất: cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầy tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Giá đất tính tiền thuê đất hằng năm đất phải nộp được xác định theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và Quyết định số 46/2023/QĐ-UBND ngày 29/11/2023 của UBND tỉnh:

Từ 0-50 m tiếp giáp đường Đường D8, D10: 5.680.000 đồng/m².

Từ 0-50 m tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông: 336.000 đồng/m².

Thời hạn sử dụng: Tính từ ngày ký quyết định này đến ngày 08/10/2058 (cùng thời gian hoạt động của dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư số 2308504732, chứng nhận lần đầu ngày 11/8/2011 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp).

Theo Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm: chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành; có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất phải nộp của Công ty Cổ phần Nam Long VCD; yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; thông báo cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Nam Long VCD sau khi có đơn giá thuê đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

Cục Thuế tỉnh:

Xác định, ban hành thông báo về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định và thông báo cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD thực hiện nghĩa vụ tài chính đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước.

Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Cổ phần Nam Long VCD.

Hướng dẫn Công ty Cổ phần Nam Long VCD thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

UBND huyện Bến Lức:

Xác định các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Nam Long VCD.

Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD theo đúng vị trí, diện tích và gửi biên bản bàn giao đất trên thực địa về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa.

Kiểm tra, giám sát việc bóc tách tầng đất mặt của Công ty Cổ phần Nam Long VCD theo quy định.

Công ty Cổ phần Nam Long VCD:

Báo cáo UBND huyện Bến Lức việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định.

Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định của Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9//2024 quy định chi tiết về đất trồng lúa.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

BB