Thu hồi đất do Nhà nước quản lý để giao đất cho Công ty TNHH Hải Sơn (địa chỉ trụ sở chính: ấp Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) giao đất (đợt cuối) để đầu tư dự án Khu dân cư – Tái định cư Hải Sơn tại xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, cụ thể như sau:

Thu hồi diện tích 181 m² (một trăm tám mươi mốt mét vuông) đất nghĩa trang, nghĩa địa do Nhà nước quản lý, xen kẹt bên trong dự án để giao đất phần đất trên không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Lý do: thực hiện theo quy định tại điểm n khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và điểm d khoản 1 Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 hướng dẫn thi hành một số điều Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và không thuộc trường hợp quy định phải tách thành dự án độc lập theo khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 31/2024/QH15.

Giao cho Công ty TNHH Hải Sơn với diện tích 9.144 m² (chín ngàn, một trăm bốn mươi bốn mét vuông, bao gồm 181m² đất nghĩa trang, nghĩa địa do Nhà nước quản lý đã thu hồi) đất tại xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc:

Mục đích sử dụng đất: đầu tư dự án Khu dân cư - Tái định cư Hải Sơn- đợt cuối, cụ thể:

Diện tích 3.987 m² (ba ngàn, chín trăm tám mươi bảy mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích đất: 5.157 m² (Năm ngàn, một trăm năm mươi bảy mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất giao thông, cây xanh), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 15-2023, 16-2023 tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 19/12/2023 (kèm theo danh sách thống kê) và được Văn phòng Đăng ký đất đai thẩm định ngày 22/12/2023.

Phương thức giao đất theo kết quả: Dự án thuộc trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất khi cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất theo khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai ngày 18/01/2024.

Thời hạn sử dụng: Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định đến ngày 03/12/2060 (cùng thời hạn hoạt động của dự án được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư số 50121000255 ngày 03/12/2010).

Theo Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm: chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất phải nộp của Công ty TNHH Hải Sơn; yêu cầu Công ty TNHH Hải Sơn thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; thông báo cho Công ty TNHH Hải Sơn nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Hải Sơn sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Hải Sơn theo đúng vị trí, diện tích được UBND tỉnh Quyết định giao đất và cho thuê đất.

Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh có trách nhiệm thẩm định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất mà Công ty TNHH Hải Sơn phải nộp.

Cục Thuế tỉnh: Xác định, ban hành thông báo về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định và thông báo cho Công ty TNHH Hải Sơn thực hiện nghĩa vụ tài chính đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Công ty TNHH Hải Sơn; hướng dẫn Công ty TNHH Hải Sơn thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có).

UBND huyện Cần Giuộc: Xác định các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Hải Sơn; Chỉ đạo cơ quan Tài nguyên và Môi trường xác định diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải nộp; cơ quan tài chính xác định số tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất.

Công ty TNHH Hải Sơn: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai; Trong thời gian 07 ngày kể từ ngày nhận quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, gửi Bản kê khai diện tích đất chuyên trồng lúa đến cơ quan tài nguyên và môi trường cấp huyện đề nghị xác định diện tích đất chuyên trồng lúa phải nộp tiền theo mẫu tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết về đất trồng lúa; Nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định của Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 quy định chi tiết về đất trồng lúa. Có trách nhiệm khi qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

BB