Giao đất và cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An (địa chỉ trụ sở chính: ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An) thuê đất với tổng diện tích 339.961 m² (ba trăm ba mươi chín ngàn chín trăm sáu mươi mốt mét vuông) đất tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An để đầu tư dự án Mở rộng khu dân cư thương mại dịch vụ Phúc An (giai đoạn 1- mở rộng). Cụ thể như sau:

Giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An với diện tích 305.980,7 m² (ba trăm lẻ năm ngàn chín trăm tám mươi phẩy bảy mét vuông) đất để đầu tư dự án mở rộng khu dân cư thương mại dịch vụ Phúc An (giai đoạn 1- mở rộng) như sau:

Hình thức giao đất:

+ Diện tích 130.754,42 m² (một trăm ba mươi ngàn bảy trăm năm mươi bốn phẩy bốn mươi hai mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

+ Diện tích 175.226,28 m² (một trăm bảy mươi lăm ngàn hai trăm hai mươi sáu phẩy hai mươi tám mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất giao thông, cây xanh, mặt nước) giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 10-2022, số 11-2022 tỷ lệ 1/2.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 02/12/2022 và được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 14/12/2022.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký quyết định đến ngày 30/12/2065 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 5179/QĐ-UBND ngày 30/12/2015).

Nguồn gốc đất: Đất thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân.

Cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An thuê đất với diện tích 33.980,3 m² (ba mươi ba ngàn chín trăm tám mươi phẩy ba mét vuông) đất để đầu tư xây dựng các hạng mục công trình đất thủy lợi (đất xử lý nước thải, diện tích 5.601,7 m²); đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội (đất viện dưỡng lão, diện tích 9.651,05 m²); đất xây dựng cơ sở y tế (diện tích 1.004 m²); đất cơ sở giáo dục và đào tạo (diện tích 1.475,4 m²); đất thương mại, dịch vụ (diện tích 8.012,65 m²); đất giao thông (đất bãi đậu xe, diện tích 1.240,5 m²); đất sinh hoạt cộng đồng (diện tích 2.539 m²); đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (đất sân tập luyện, diện tích 4.456 m²) thuộc dự án mở rộng khu dân cư thương mại dịch vụ Phúc An (giai đoạn 1- mở rộng).

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 10-2022, số 11-2022 tỷ lệ 1/2.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 02/12/2022 và được Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 14/12/2022.

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký quyết định đến ngày 30/12/2065 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 5179/QĐ-UBND ngày 30/12/2015).

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Nguồn gốc đất: Đất thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân.

Theo Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm: chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành; yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; thông báo cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ràng buộc trách nhiệm của Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An nếu trường hợp qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật; ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An sau khi có đơn giá thuê đất; cấp và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

UBND huyện Đức Hòa chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Mỹ Hạnh Nam xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An theo đúng vị trí, diện tích đã nêu tại Điều 1 của Quyết định này và gửi biên bản bàn giao đất trên thực địa về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa; kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt (nếu có).

Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An có trách nhiệm thực hiện nộp khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định tại Quyết định số 30/2016/QĐ-UBND ngày 16/6/2016, Quyết định số 47/2016/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh, nộp các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai và nộp thêm khoản chi phí (gọi là giá trị m3) cho ngân sách khi có thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Báo cáo UBND huyện Đức Hòa việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt (nếu có).

Chịu trách nhiệm rà soát khắc phục những sai phạm, thiếu sót, tồn tại trên các lĩnh vực theo kết luận của các đoàn kiểm tra, thanh tra, kiểm toán nhà nước (nếu có) đảm bảo đúng theo quy định, đặc biệt dự án chỉ đưa vào hoạt động, kinh doanh chính thức khi đã hoàn tất các thủ tục đủ điều kiện theo quy định pháp luật và Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An hoàn toàn chịu trách nhiệm nếu để xảy ra vi phạm cũng như không khắc phục những sai phạm đã chỉ ra.

Trường hợp qua rà soát hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận, chỉ ra những thiếu sót cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung thì Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An phải có trách nhiệm thực hiện nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

BB