Cho Công ty TNHH Dương Vũ (Địa chỉ trụ sở chính: Ấp Bình Cang, xã Bình Thạnh, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An) được chuyển mục đích sử dụng 28.720 m² (hai mươi tám ngàn, bảy trăm hai mươi mét vuông, trong đó diện tích phạm vi vùng phụ cận bảo vệ công trình thủy lợi 680,4 m²) đất tại xã Bình Thạnh, huyện Thủ Thừa sang đất thương mại, dịch vụ và hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 04-2024 tỷ lệ 1/1.000 do Trung tâm phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 25/7/2024 và được Văn phòng Đăng ký đất đai duyệt ngày 30/7/2024.

Thời hạn sử dụng đất: Từ ngày UBND tỉnh ký Quyết định đến ngày 20/6/2064 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 6062/QĐ-UBND ngày 20/6/2024).

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020 và Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh:

Còn lại (bên trong): 480.000 đồng/m².

Hạn chế trong việc sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định của Luật Đất đai ngày 18/01/2024, các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai ngày 18/01/2024 và quy định của các pháp luật hiện hành có liên quan.

Theo Quyết định này, Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành. Yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; thông báo cho Công ty TNHH Dương Vũ nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ký hợp đồng thuê đất với Công ty TNHH Dương Vũ sau khi có đơn giá thuê đất; cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Dương Vũ sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Dương Vũ theo đúng vị trí, diện tích được UBND tỉnh quyết định cho thuê đất.

Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm xác định, ban hành thông báo về tiền thuê đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định và gửi cho Công ty TNHH Dương Vũ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định, xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính; hướng dẫn Công ty TNHH Dương Vũ thực hiện giảm tiền thuê đất (nếu có).

UBND huyện Thủ Thừa  chỉ đạo cơ quan nông nghiệp và môi trường xác định diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải nộp; cơ quan tài chính xác định số tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất. Kiểm tra, giám sát việc bóc tách tầng đất mặt của Công ty TNHH Dương Vũ theo quy định của Luật Trồng trọt.

Công ty TNHH Dương Vũ báo cáo UBND huyện Thủ Thừa việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt. Nộp tiền thuê đất, lệ phí trước bạ nhà, đất; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Trong thời gian 07 ngày kể từ ngày nhận quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, gửi Bản kê khai diện tích đất chuyên trồng lúa đến cơ quan nông nghiệp và môi trường cấp huyện đề nghị xác định diện tích đất chuyên trồng lúa phải nộp tiền theo mẫu tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết về đất trồng lúa.

Nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định của Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 quy định chi tiết về đất trồng lúa.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

BB