Ngày 19/4/2024, UBND tỉnh ban hành quyết định số 3820/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy thuê đất (giai đoạn 1), với nội dung cụ thể như sau:
Theo đó, UBND tỉnh giao đất và cho Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy (địa chỉ trụ sở chính: 232/5 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh) thuê đất với tổng diện tích 178.967,8 m2 (một trăm bảy mươi tám ngàn, chín trăm sáu mươi bảy phẩy tám mét vuông) đất tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa để đầu tư dự án Khu dân cư An Huy - Đức Hòa (giai đoạn 1), cụ thể như sau:
Giao cho Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy với diện tích 154.868,38 m² (một trăm năm mươi bốn ngàn, tám trăm sáu mươi tám phẩy ba mươi tám mét vuông) đất tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa để đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư An Huy - Đức Hòa. Cụ thể:
Hình thức giao đất: Diện tích 76.228,57 m² (bảy mươi sáu ngàn, hai trăm hai mươi tám phẩy năm mươi bảy mét vuông) đất ở tại nông thôn, giao đất có thu tiền sử dụng đất. Diện tích 78.639,81 m2 (bảy mươi tám ngàn, sáu trăm ba mươi chín phẩy tám mươi mốt mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất giao thông, cây xanh với diện tích 74.897,01m²; đất thủy lợi (trạm cấp nước) với diện tích 922,8 m²; đất mặt nước (với diện tích 2.820 m²), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.
Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 24-2023, số 25-2023, 26-2023 tỷ lệ 1/1.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 16/6/2023 và được Văn phòng Đăng ký đất đai duyệt ngày 19/6/2023.
Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký quyết định đến ngày 04/10/2068 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3543/QĐ-UBND ngày 04/10/2018).
Nguồn gốc đất: Đất thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân.
Cho Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy thuê đất với diện tích 24.099,42 m² (hai mươi bốn ngàn, không trăm chín mươi chín phẩy bốn mươi hai mét vuông) đất để đầu tư xây dựng các hạng mục công trình đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng cơ sở văn hóa, đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao và đất giao thông (bãi đỗ xe) thuộc dự án Khu dân cư An Huy - Đức Hòa. Cụ thể:
Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 24-2023, số 25-2023, 26-2023 tỷ lệ 1/1.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập ngày 16/6/2023 và được Văn phòng Đăng ký đất đai duyệt ngày 19/6/2023.
Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký quyết định đến ngày 04/10/2068 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3543/QĐ-UBND ngày 04/10/2018).
Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.
Nguồn gốc đất: Đất thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân.
Theo Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm: chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định này; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành; yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; thông báo cho Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ràng buộc trách nhiệm của Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy nếu trường hợp qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật; ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy sau khi có đơn giá thuê đất; cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.
UBND huyện Đức Hòa chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Mỹ Hạnh Bắc xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy theo đúng vị trí, diện tích đã nêu tại điều 1 của quyết định này và gửi biên bản bàn giao đất trên thực địa về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa; kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt.
Công ty Cổ phần Địa ốc An Huy: báo cáo UBND huyện Đức Hòa việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt; có trách nhiệm thực hiện nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai và nộp thêm một khoản chi phí cho ngân sách (gọi là giá trị M3) khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thông báo; có trách nhiệm khi qua rà soát hoặc xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra, kiểm toán mà doanh nghiệp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính có phát sinh thì doanh nghiệp nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.
BB