Thu hồi đất do UBND xã An Thạnh, huyện Bến Lức quản lý và cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD (địa chỉ trụ sở chính: 21-23 Đường số 3, Khu dân cư Nam Long, xã An Thạnh, huyện Bến Lức tỉnh Long An) thuê đất (đợt 4) để đầu tư trường học trong dự án Khu Đô thị mới Vàm Cỏ Đông tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, cụ thể như sau:
Thu hồi diện tích 1.300 m2 (một ngàn, ba trăm mét vuông) đất giao thông, do UBND xã An Thạnh quản lý, xen kẽ bên trong dự án và cho thuê phần đất trên không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD thuê đất với diện tích: 11.776m2 (mười một ngàn, bảy trăm bảy mươi sáu mét vuông) để sử dụng vào mục đích xây dựng trường học trong dự án Khu Đô thị mới Vàm Cỏ Đông.
Vị trí, ranh giới khu đất: thửa đất số 2490, tờ bản đồ số 5 tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 01-2023, 02-2023 do Công ty TNHH đo đạc nhà đất Trung Nghĩa lập và được Văn phòng đăng ký đất đai duyệt ngày 09/3/2023.
Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.
Thời hạn sử dụng đất: tính từ ngày ký Quyết định trên đến ngày 08/10/2058 (cùng thời gian hoạt động của dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư số 2308504732, chứng nhận lần đầu ngày 11/8/2011, chứng nhận thay đổi lần 2 ngày 08/12/2021 do Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp).
Nguồn gốc đất: 10.476 m² đất do UBND huyện Bến Lức thu hồi của hộ gia đình, cá nhân được Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Bến Lức xác nhận hoàn tất bồi thường tại danh sách được lập ngày 16/02/2023 và 1.300 m² đất do UBND xã An Thạnh, huyện Bến Lức quản lý.
Theo Quyết định trên, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm: chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định trên; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành; chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát, yêu cầu chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất của dự án này đối với tất cả các lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định. Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm theo dõi, giám sát chặt chẽ việc thực hiện điều chỉnh nêu trên và yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá thị trường, theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; thông báo cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Nam Long VCD sau khi có đơn giá thuê đất; cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.
UBND huyện Bến Lức chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã An Thạnh xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD theo đúng vị trí, diện tích đã nêu tại Điều 1 của Quyết định trên và gửi biên bản bàn giao đất trên thực địa về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa; kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt.
Công ty Cổ phần Nam Long VCD: có trách nhiệm thực hiện nộp đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan theo đúng quy định (kể cả nghĩa vụ tài chính phát sinh qua rà soát từng lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng trước đây (nếu có) cũng như trong trường hợp qua rà soát, xin ý kiến của Bộ, ngành Trung ương hoặc qua thanh tra, kiểm tra xác định doanh nghiệp phải nộp bổ sung tiền thuê đất thì Công ty Cổ phần Nam Long VCD phải nộp bổ sung đầy đủ vào ngân sách Nhà nước theo quy định). Có trách nhiệm thực hiện nộp khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định tại Quyết định số 30/2016/QĐ-UBND ngày 16/6/2016, Quyết định số 47/2016/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh và các nghĩa vụ tài chính khác theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Quyết định trên có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
BB
