Dự án - Hạng mục đầu tư

 

​

Cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa Chất Nhựa (MSDN: 0100942205; địa chỉ trụ sở chính: Tòa nhà Plaschem, số 562 Nguyễn Văn Cừ, phường Gia Thụy, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội) thuê đất (đợt 2) với diện tích 23.138 m² (hai mươi ba ngàn, một trăm ba mươi tám mét vuông; trong đó diện tích lộ giới là 505 m²) đất tọa lạc tại xã Lợi Bình Nhơn, thành phố Tân An để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Tú Phương, cụ thể như sau:

Diện tích khu đất: 23.138 m² (hai mươi ba ngàn, một trăm ba mươi tám mét vuông), trong đó:

Diện tích 18.743,2 m² (mười tám ngàn, bảy trăm bốn mươi ba phẩy hai mét vuông) đất cụm công nghiệp cho thuê đất có thu tiền thuê đất.

Diện tích 4.394,8 m² (bốn ngàn, ba trăm chín mươi bốn phẩy tám mét vuông) đất giao thông, cây xanh cho thuê miễn tiền thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong Cụm công nghiệp theo khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai năm 2013 và điểm k khoản 1 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 05-2021, 06-2021 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường lập và được Văn phòng đăng ký đất đai duyệt ngày 27/12/2021, cụ thể như sau:

Thời hạn sử dụng đất: Tính từ ngày ký quyết định trên đến ngày 04/9/2065 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3208/QĐ-UBND ngày 04/9/2015).

Nguồn gốc đất: Diện tích 21.972 m² đất thu hồi, bồi thường của hộ gia đình, cá nhân và diện tích 1.166 m² là đất công (đất thủy lợi) do UBND xã Lợi Bình Nhơn quản lý không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập theo quy định tại Quyết định số 23/2022/QĐ-UBND ngày 26/4/2022 của UBND tỉnh.

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.

Theo Quyết định trên, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm: ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa Chất Nhựa sau khi có đơn giá thuê đất; thông báo cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa Chất Nhựa nộp phí, lệ phí theo quy định của pháp luật;  cấp và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa Chất Nhựa sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; rà soát tổng giá trị khu đất của dự án để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành, đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; yêu cầu chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá thị trường, đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác, phù hợp của các thông tin, số liệu; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

UBND thành phố Tân An chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND xã Lợi Bình Nhơn xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa Chất Nhựa theo đúng vị trí, diện tích đã nêu tại Điều 1 của Quyết định trên và gửi biên bản bàn giao đất trên thực địa về Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa; kiểm tra, giám sát việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định của Luật Trồng trọt.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa Chất Nhựa có trách nhiệm thực hiện nộp khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định tại Quyết định số 30/2016/QĐ-UBND ngày 16/6/2016, Quyết định số 47/2016/QĐ-UBND ngày 14/9/2016 của UBND tỉnh và các nghĩa vụ tài chính có liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Quyết định trên có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

BB