Hình thức giao đất:

Diện tích 25.623,72 m² (hai mươi lăm ngàn, sáu trăm hai mươi ba phẩy bảy mươi hai mét vuông) đất ở tại nông thôn (trong đó có 5.914,76 m² đất ở tái định cư), giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích 32.044,81 m² (ba mươi hai ngàn, không trăm bốn mươi bốn phẩy tám mươi mốt mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất trạm xử lý nước thải; đất giao thông, cây xanh, đất có mặt nước chuyên dùng), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 04-2025, 05-2025 (kèm theo danh sách), tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên và môi trường lập ngày 17/3/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 19/3/2025.

Phương thức giao đất: giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 04-2025, 05-2025 (kèm theo danh sách), tỷ lệ 1/1000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Dịch vụ tài nguyên và môi trường lập ngày 17/3/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 19/3/2025.

Phương thức cho thuê đất: cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp được xác định theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020 và Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh:

Từ 0-50 m tiếp đường nội bộ (Đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao) (Tính giá theo đường nhựa > 3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500): 768.000 đồng/m².

Từ 0-50 m tiếp đường nội bộ (đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo) (Tính giá theo đường nhựa > 3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500): 480.000 đồng/m².

Thời hạn sử dụng: Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định trên đến ngày 14/6/2069 (cùng thời hạn hoạt động của dự án đã được UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 2111/QĐ-UBND ngày 14/6/2019).

Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về cơ sở pháp lý, tính chính xác, phù hợp với các nội dung đề xuất tại Điều 1 Quyết định trên; hồ sơ, trình tự thủ tục đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành; Có trách nhiệm thực hiện và phối hợp với các đơn vị có liên quan thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất phải nộp của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia Phát; Yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia Phát thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành và đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; Thông báo cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia Phát nộp tiền phí, lệ phí theo quy định của pháp luật; Ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia Phát sau khi có đơn giá thuê đất; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia Phát sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định; Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia Phát theo đúng vị trí, diện tích được UBND tỉnh Quyết định giao đất và cho thuê đất.

Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh có trách nhiệm thẩm định phương án giá đất cụ thể để trình UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở tính tiền sử dụng đất mà Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia Phát phải nộp.

Chi cục Thuế khu vực XVII xác định, ban hành đơn giá thuê đất, thông báo về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ phải nộp theo quy định và thông báo cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia Phát thực hiện nghĩa vụ tài chính đảm bảo không gây thất thu ngân sách Nhà nước; Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia Phát.

UBND huyện Cần Giuộc: xác định các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia Phát; Kiểm tra, giám sát việc bóc tách tầng đất mặt của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia Phát theo quy định; Chỉ đạo cơ quan Nông nghiệp và Môi trường xác định diện tích đất chuyên trồng lúa nước phải nộp; cơ quan tài chính xác định số tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất.

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Lê Gia Phát có trách nhiệm báo cáo UBND huyện Cần Giuộc việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt của công trình, dự án theo quy định; Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ; các khoản chi phí cho ngân sách Nhà nước và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến lĩnh vực đất đai; Trong thời gian 07 ngày kể từ ngày nhận quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, gửi Bản kê khai diện tích đất chuyên trồng lúa đến cơ quan nông nghiệp và môi trường cấp huyện đề nghị xác định diện tích đất chuyên trồng lúa phải nộp tiền theo mẫu tại Phụ lục XI ban hành kèm theo Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết về đất trồng lúa; Nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp theo quy định của Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 quy định chi tiết về đất trồng lúa.